Jak získat federální finanční pomoc na rehabilitaci historických budov

Obsah:

Jak získat federální finanční pomoc na rehabilitaci historických budov
Jak získat federální finanční pomoc na rehabilitaci historických budov

Video: Jak získat federální finanční pomoc na rehabilitaci historických budov

Video: Jak získat federální finanční pomoc na rehabilitaci historických budov
Video: Uhodnu vaše jméno! | #OMG! 2024, Březen
Anonim

Úsilí o historickou záchranu umožňuje obnovu, konzervaci a údržbu historických budov, jakož i označení historických památek a dokumentaci historie prostřednictvím obrazů, zvukových záznamů, fotografií a orálních historií. Sanace historické budovy může být nákladná a často vyžaduje nejen konzervaci a sanaci exteriéru, ale také zásadní renovaci interiéru, aby mohla být budova využívána a udržována pro komerční účely nebo jako soukromé obydlí. V závislosti na typu rehabilitace mohou ti v USA, kteří mají zájem o financování památkové péče, hledat federální daňové úlevy, které by kompenzovaly náklady na rehabilitaci. Mohou také usilovat o federální, státní a místní granty. Před zahájením obnovy historické budovy je důležité prozkoumat typy financování, které je pro projekt k dispozici.

Kroky

Část 1 ze 3: Využití daňových kreditů k financování historické ochrany

Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 1
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 1

Krok 1. Zvažte program národních pobídek na daň z konzervace

Americká vláda podporuje zachování historických budov prostřednictvím daňových pobídek. Program federálních daňových pobídek na ochranu historických památek podporuje rehabilitaci historických struktur každého věku, velikosti, tvaru a stylu. Cílem programu je podpora rehabilitace opuštěných nebo nevyužívaných škol, skladů, továren, kostelů, maloobchodních prodejen, bytů, hotelů, domů a kanceláří. Služba národního parku (NPS) a IRS spravují program ve spolupráci se státními památkovými úřady.

  • Úvěr na daň z rehabilitace může snížit federální daň z příjmu o 20% částky vynaložené na certifikovanou rehabilitaci certifikované historické struktury. Jedná se o snížení daní dolar za dolar.
  • Tento program slouží k uchování více než 40 000 historických nemovitostí v USA od roku 1976.
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 2
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 2

Krok 2. Splňte požadavek na 20% daňový kredit

20% daňový kredit je k dispozici pouze na obnovu historických budov a budov vytvářejících příjmy, které byly službou národního parku považovány za certifikované historické stavby. Požadavek vytvářející příjem obecně vylučuje použití tohoto kreditu pro obytné nemovitosti obývané vlastníky.

  • Kredit je k dispozici na podporu obnovy nemovitostí vytvářejících příjmy používaných pro komerční, průmyslové, zemědělské nebo obytné účely.
  • Pokud je část osobního bydliště využívána k obchodním účelům, může vlastník domu požádat o pomoc s obnovou této části bydliště.
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 3
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 3

Krok 3. Zjistěte, zda je nemovitost „certifikovaná historická struktura

„Budovu lze považovat za certifikovanou historickou stavbu, pokud splňuje jeden ze dvou požadavků: pokud je budova uvedena jednotlivě v národním registru historických míst; nebo pokud se nachází v oblasti, která je registrovanou historickou čtvrtí a je certifikována službou národního parku jako přispívající k historickému významu této čtvrti.

  • Vlastník může požádat o předběžné zjištění historického významu službu národního parku, pokud budova ještě není zapsána v národním registru nebo se nenachází v současné historické čtvrti.
  • Tuto žádost lze podat jako součást žádosti o program daňových pobídek vyplněním části 1 žádosti o certifikaci uchovávání historických památek.
  • Přihlášku lze nalézt na webových stránkách Služby národního parku.
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 4
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 4

Krok 4. Dodržujte certifikované rehabilitační požadavky

Aby vlastník získal 20% daňovou pobídku, musí služba národního parku schválit rehabilitační plány a certifikovat hotový projekt. Certifikovaná rehabilitace znamená, že rehabilitace je v souladu s historickým charakterem nemovitosti a/nebo okresu, ve kterém se nemovitost nachází.

  • NPS uznává, že budovy budou rehabilitovány způsobem, který umožní efektivní komerční využití.
  • Sanace nesmí zničit, poškodit nebo zakrýt vnitřní nebo vnější materiály nebo prvky, které budově dodávají její historický význam.
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 5
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 5

Krok 5. Fotografujte budovu

Je důležité, abyste před zahájením projektu a znovu po dokončení projektu vyfotografovali všechny aspekty interiéru i exteriéru budovy. Tyto fotografie jsou důležitou součástí vaší žádosti a jsou nezbytné pro konečné schválení vašeho projektu.

Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 6
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 6

Krok 6. Požádejte o program daňových pobídek

Před zahájením rehabilitace byste se měli obrátit na svůj Státní památkový úřad (SHPO) a prodiskutovat svůj navrhovaný projekt. Můžete si buď stáhnout aplikaci Certifikace historické uchování z webu NPS, nebo požádat o kopii od svého SHPO. Pečlivě zkontrolujte žádost a odešlete ji v raných fázích plánování projektu.

  • Neměli byste zahájit žádnou rehabilitaci, dokud nebude projekt formálně písemně schválen NPS.
  • Aplikace má tři části: Část 1-Hodnocení významu; Část 2-Popis rehabilitace; Část 3-Žádost o certifikaci dokončené práce.
  • Příslušné části žádosti odešlete na různých místech rehabilitačního procesu.
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 7
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 7

Krok 7. Zaplaťte poplatky za přihlášku

NPS požaduje, aby všichni žadatelé zaplatili poplatek. Poplatky se účtují za přezkoumání navrhovaného projektu NPS, jak je uvedeno v části 2 žádosti, a za přezkoumání dokončeného projektu, jak je uvedeno v části 3 žádosti. Poplatky se liší a jsou založeny na plánované délce rehabilitace.

  • Poplatek nemusíte platit, dokud NPS o platbu nepožádá.
  • NPS nevydá své rozhodnutí, dokud nezaplatíte poplatky.
  • Sazebník poplatků najdete na webu NPS.
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 8
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 8

Krok 8. Splňte požadavky IRS

Kromě požadavků projektu stanovených NPS musí žadatel splňovat také požadavky IRS, aby měl nárok na 20% slevu na rehabilitační daň. Tyto požadavky zahrnují následující:

  • Budova musí být odpisovatelná, což znamená, že budova musí být používána v obchodě nebo pro vytváření příjmů.
  • Rekonstrukce musí být značná, což znamená, že během dvouletého období rehabilitace musí výdaje přesáhnout částku 5 000 USD nebo upravený základ budovy a jejích strukturálních komponent.
  • Nemovitost musí být uvedena do provozu, což znamená, že budova je v současné době využívána pro účely generování příjmů.
  • Výdaje musí být považovány za kvalifikované výdaje na rehabilitaci. Tyto výdaje zahrnují náklady na práce na budově, jakož i poplatky pro inženýry a architekty, poplatky za průzkum staveniště, právní výdaje a další náklady související se stavbou.
  • Kvalifikované výdaje na rehabilitaci nezahrnují stavbu nového přírůstku ani zajištění parkovišť, chodníků, terénních úprav nebo vybavení.
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 9
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 9

Krok 9. Získejte daňový kredit

Jakmile obdržíte certifikaci NPS, můžete u IRS požádat o 20% daňový kredit. Pro daňový rok, ve kterém byla zrekonstruovaná budova uvedena do provozu, musíte vyplnit formulář IRS 3468.

  • Pokud jste dosud neobdrželi certifikaci NPS, musíte spolu s daňovými podklady zahrnout část 2 podané žádosti.
  • Pokud NPS odepře certifikaci projektu, daňový kredit nebude povolen.
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 10
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 10

Krok 10. Udržujte vlastnictví zrekonstruované budovy po dobu nejméně pěti let

Abyste mohli plně využít výhod daňového úvěru IRS, musíte vlastnit budovu po dobu nejméně pěti celých let od doby, kdy byla budova uvedena do provozu. Pokud budovu prodáte do jednoho roku, zodpovídáte za splacení celého daňového úvěru. U nemovitostí držených déle než rok, ale méně než pět let, se daňový kredit sníží o 20% za každý rok, kdy nemovitost držíte méně než pět let.

Část 2 ze 3: Hledání federálních grantů na Grants.gov

Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 11
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 11

Krok 1. Zjistěte, zda máte nárok na získání federálního grantu

Obecně lze říci, že pouze neziskové organizace a veřejné agentury mají nárok na získání grantů na záchranu historických památek podporovaných federální vládou nebo financovaných prostřednictvím Národního fondu pro zachování důvěry. I když se můžete zaregistrovat jako jednotlivec prostřednictvím federálních webových stránek o grantech, neměli byste nárok žádat o granty na ochranu přírody.

Pokud jste nezisková organizace, veřejná agentura nebo domorodá americká domorodá vláda, měli byste nárok požádat o federální granty na zachování

Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 12
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 12

Krok 2. Požádejte o číslo DUNS

Abyste se mohli zaregistrovat na federálním webu grantu, musíte nejprve požádat o devítimístné identifikační číslo Dun & Bradstreet, známé jako „DUNS“. O číslo můžete požádat následujícími způsoby:

  • Můžete zavolat na číslo 1-866-705-5711 a zaregistrovat se po telefonu.
  • Zaregistrovat se můžete na webových stránkách Dun & Bradstreet.
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 13
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 13

Krok 3. Zaregistrujte se u System Award Management (SAM)

Kromě získání čísla DUNS musíte svou organizaci nebo agenturu zaregistrovat také u System Award Management. Můžete se zaregistrovat na webových stránkách SAM. Budete muset zadat název vaší organizace, jméno oprávněného úředníka organizace a identifikační číslo zaměstnavatele (EIN) organizace.

Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 14
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 14

Krok 4. Vytvořte uživatelské jméno a heslo na Grants.gov

Jakmile získáte své číslo DUNS a zaregistrujete se u SAM, budete se moci zaregistrovat na Grants.gov. Když zahájíte proces registrace, budete muset zadat své číslo DUNS. Jakmile bude toto číslo ověřeno, budete si moci vytvořit uživatelské jméno a heslo pro svůj účet Grants.gov.

  • Proces registrace je obvykle dokončen a schválen do jednoho dne.
  • Heslo budete muset změnit každých 60 dní.
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 15
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 15

Krok 5. Vyhledejte granty

Jakmile jste zaregistrováni na Grants.gov, můžete na webu vyhledat potenciální granty na zachování historie. Web umožňuje vyhledávat podle klíčových slov, například „historické uchování“a „budova“. Toto hledání by mělo vrátit otevřené granty, které lze použít na obnovu historických budov.

  • Jakmile identifikujete seznam možných grantů, můžete si prohlédnout konkrétní požadavky na žádosti každého z nich a zjistit, zda máte nárok.
  • První stránka každého popisu grantu vám obvykle poskytne přehled grantu a specifikaci toho, kdo je oprávněn žádat.
  • Pokud splňujete požadavky na způsobilost a grant poskytuje finanční prostředky na typ rehabilitace, který navrhujete, dokončete žádost o grant.

Část 3 ze 3: Přezkum konkrétních grantů na historické rehabilitační projekty obnovy

Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 16
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 16

Krok 1. Zvažte grant na výzvu

National Endowment for the Humanities (NEH) financuje grant pro veřejné agentury nebo soukromé neziskové organizace s názvem Challenge Grant. Tyto granty slouží organizacím nebo agenturám k zajištění dlouhodobého financování humanitních programů a zdrojů. Ačkoli grant není specificky určen pro historické uchování, za zvláštních okolností může být grant použit na podporu stavebních a renovačních projektů.

  • Challenge Grant způsobilosti a požadavky na program se mění, takže je důležité, abyste požadavky pravidelně kontrolovali, abyste zjistili, zda by vaše organizace měla nárok na financování.
  • Požadavky na způsobilost si můžete prohlédnout na webových stránkách NEH hledáním „Granty na výzvy“.
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 17
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 17

Krok 2. Zkontrolujte způsobilost pro granty na služby národního parku

NPS poskytuje odpovídající granty státům na ochranu historických nemovitostí. Některé státy spolupracují s neziskovými organizacemi nebo agenturami na rehabilitaci historických památek. Pokud máte zájem požádat o grant na službu národního parku, měli byste kontaktovat své SHPO a zjistit, zda spolupracuje s organizacemi, jako je ta vaše, na rehabilitačních projektech.

  • Měli byste také vyhledat granty NPS na webu Grants.gov a zjistit, zda váš projekt splňuje požadavky na způsobilost pro granty.
  • Seznam státních památkových úřadů najdete na webových stránkách Služby národního parku.
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 18
Získejte federální finanční pomoc na obnovu historických budov Krok 18

Krok 3. Připojte se k National Trust Preservation Fund

NTPF umožňuje členům, kteří jsou veřejnými agenturami nebo neziskovými organizacemi, žádat o granty NTPF, které lze použít na omezené projekty památkové péče. Všichni žadatelé musí odpovídat grantovým prostředkům NTPF dolar za dolar a prostředky nelze použít na stavbu. Lze je použít k najímání architekta konzervace, zahradního architekta, plánovače konzervace nebo poradce pro rozvoj nemovitostí.

Doporučuje: