4 způsoby, jak se stát odhadcem

Obsah:

4 způsoby, jak se stát odhadcem
4 způsoby, jak se stát odhadcem

Video: 4 způsoby, jak se stát odhadcem

Video: 4 způsoby, jak se stát odhadcem
Video: How to Become an Auto Insurance Agent : Auto Insurance 2024, Březen
Anonim

Odhadce provádí důležitou práci při určování hodnoty majetku. Právníci, banky, pojišťovny a aukční domy jsou do značné míry závislé na odhadcích. To znamená, že existuje mnoho různých typů odhadců. Většina hodnotících prací nemá žádné přísné požadavky. Pokud však chcete jít do oceňování nemovitostí, budete potřebovat státní licenci.

Kroky

Metoda 1 ze 4: Výběr vaší specializace

Staňte se odhadcem Krok 1
Staňte se odhadcem Krok 1

Krok 1. Určete, na jaký typ hodnocení se chcete specializovat

Oceňování nemovitostí-což je nejběžnější-má jiný soubor standardů a požadavků než jiné typy oceňování. Existuje však několik dalších hlavních oblastí hodnocení.

  • Ocenění nemovitosti určuje hodnotu nemovitosti a pozemkového majetku. Toto je jediný typ ocenění, které vyžaduje titul a státní licenci.
  • Ocenění osobního majetku se zabývá všemi druhy fyzických předmětů. Tito odhadci mají obvykle specifickou specializaci, jako je umění, starožitnosti, vozidla nebo hodiny.
  • Strojní a technické oceňování pracuje s velkými průmyslovými stroji, jako jsou letadla nebo výrobní zařízení.
  • Obchodní ocenění určuje hodnotu podniku, včetně jeho nehmotných aktiv, jako je pověst značky a logo.
Staňte se odhadcem Krok 2
Staňte se odhadcem Krok 2

Krok 2. Vyhodnoťte své předchozí zkušenosti

Mnoho odhadců má zkušenosti s podobnou kariérou, než se stalo odhadcem. Pokud máte nějaké předchozí pracovní zkušenosti, zkuste zjistit, zda by vám to pomohlo stát se konkrétním typem odhadce.

  • Jakékoli zkušenosti s nemovitostmi nebo pozemkovými úpravami pomohou při oceňování nemovitostí. Pokud jste pracovali na farmách, můžete zvážit zhodnocení zemědělských nemovitostí.
  • Pokud máte zkušenosti s obchodováním s uměním, starožitnostmi, prodejem vozidel, maloobchodem nebo jakýmkoli druhem sběratelství (například sběratelství známek nebo sbírání karet baseballu), můžete se rozhodnout pro osobní vlastnictví.
  • Pokud máte zkušenosti s podnikáním, poradenstvím nebo financemi, můžete se pustit do oceňování podniku.
Staňte se odhadcem Krok 3
Staňte se odhadcem Krok 3

Krok 3. Absolvujte kurz Uniform Standards in Professional Appraisal Practices (USPAP)

Bez ohledu na to, jakým typem odhadce se stanete, bude USPAP obvykle vyžadován vaším zaměstnavatelem nebo certifikační agenturou, než budete moci získat práci. USPAP je 15hodinový kurz a zkouška nabízená řadou různých organizací, včetně Americké asociace odhadců a Institutu hodnocení.

  • Tento kurz může stát mezi 350 a 500 USD v závislosti na tom, kde ho absolvujete. To obvykle zahrnuje zkoušku.
  • Většina kurzových organizací a nadací nabízí také doplňkové kurzy v základních zásadách hodnocení a základních postupech při hodnocení. Některé státy je mohou vyžadovat pro certifikaci.

Metoda 2 ze 4: Stát se odhadcem nemovitostí

Staňte se odhadcem Krok 4
Staňte se odhadcem Krok 4

Krok 1. Absolvujte alespoň 30 hodin na univerzitě nebo přidruženém titulu

K získání licence nepotřebujete určitý titul, ale mohou být užitečné tituly z financí, ekonomiky nebo podnikání.

  • Pokud chcete dosáhnout nejvyšší úrovně certifikace, budete potřebovat alespoň bakalářský titul.
  • Pokud jste v současné době ve škole, můžete se stát odhadcem stážisty bez titulu. K získání licence však budete potřebovat alespoň 30 kreditních hodin na univerzitě nebo na přidruženém titulu.
Staňte se odhadcem Krok 5
Staňte se odhadcem Krok 5

Krok 2. Prozkoumejte hodnotící komisi svého státu

Přestože minimální standardy stanoví Nadace pro hodnocení, každý stát má svá vlastní pravidla a požadavky na certifikaci. Zkontrolujte, jaké požadavky a zdroje má váš stát.

Státní radu najdete zde:

Staňte se odhadcem Krok 6
Staňte se odhadcem Krok 6

Krok 3. Získejte certifikaci jako odhadce stáže

Chcete -li se stát stážistou, musíte nejprve absolvovat určité kurzy, včetně USPAP, základních postupů při hodnocení, základních postupů při hodnocení a kurzu supervizora/praktikanta. Poté se můžete ucházet o stáž u certifikovaného odhadce. Pokud nemůžete najít žádné stáže ve vaší oblasti, můžete zkontrolovat, zda váš stát nabízí formální vzdělávací program.

Pokud nenabízejí vzdělávací program, zvažte kontaktování profesionální organizace, jako je Appraisers Association of America, abyste zjistili, zda vás mohou spojit s místním supervizorem

Staňte se odhadcem Krok 7
Staňte se odhadcem Krok 7

Krok 4. Získejte 2 000 hodin zkušeností za 12 měsíců

Stáhněte si protokol zkušeností z webových stránek hodnotící komise vašeho státu. Sledujte hodiny, které odpracujete během prvních 12 měsíců. Nechte svého nadřízeného podepsat formulář. Tento protokol odešlete spolu s přihláškou.

Staňte se odhadcem Krok 8
Staňte se odhadcem Krok 8

Krok 5. Dokončete požadované hodiny ve třídě

Státní hodnotící komise vám poskytne seznam požadovaných kurzů. Tyto kurzy můžete absolvovat od státem schválených komunitních škol, online škol nebo od profesionální hodnotící organizace.

  • Můžete být požádáni, abyste absolvovali kurzy analýzy trhu, psaní zpráv, přístupů k nákladům a srovnání prodejů.
  • Většina států bude vyžadovat, abyste před certifikací absolvovali alespoň 150 hodin vzdělávání, ale některé státy mohou mít jiné požadavky.
  • Seznam schválených programů a škol si vždy ověřte u své státní hodnotící komise.
Staňte se odhadcem Krok 9
Staňte se odhadcem Krok 9

Krok 6. Udělejte státní zkoušku

Přihlaste se na zkoušku prostřednictvím své státní hodnotící komise. Pokud váš stát používá národní zkoušku z Nadace pro hodnocení, bude zkouška obsahovat 125 otázek. Jiné státy však mohou mít vlastní testy.

Staňte se odhadcem Krok 10
Staňte se odhadcem Krok 10

Krok 7. Požádejte o licenci od státu

Jakmile bude vaše školení hotové, můžete se stát licencovaným bytovým odhadcem. Najděte aplikaci na webových stránkách státní rady. Připojte kopii protokolu svých zkušeností k aplikaci a pošlete oba dokumenty na hodnotící komisi vašeho státu.

  • K podání žádosti bude možná nutné zaplatit poplatek. Přestože se tento poplatek může stát od státu lišit, může se pohybovat kolem 200 $.
  • Některé státy vyžadují pro licencování kontroly pozadí.
Staňte se odhadcem Krok 11
Staňte se odhadcem Krok 11

Krok 8. O rok později požádejte o pokročilejší certifikaci

Jakmile obdržíte licenci, můžete pracovat jako odhadce, i když se můžete omezit na oceňování určitých typů majetku. Existují 2 vyšší certifikace. Ačkoli se kvalifikace mohou lišit podle státu, existují některé obecné postupy.

  • Po 1 roce jako rezidentní odhadce se můžete přihlásit jako certifikovaný rezidenční odhadce. To vyžaduje zhruba 200 hodin ročníkové práce a zhruba 2 500 hodin praxe.
  • Nejvyšší úrovní je Certified General Appraiser, která vám umožní ocenit jakýkoli typ majetku. To vyžaduje 300 hodin práce v kurzu, bakalářský titul a 3 000 hodin praxe.

Metoda 3 ze 4: Práce v jiných typech hodnocení

Staňte se odhadcem Krok 12
Staňte se odhadcem Krok 12

Krok 1. Získejte bakalářský titul, abyste se stali více obchodovatelnými

I když z technického hlediska nepotřebujete titul k provádění většiny typů hodnotících prací, většina hodnotících prací bude vyžadovat alespoň bakalářský titul. Typ titulu, který získáte, závisí na typu práce, kterou chcete dělat.

  • Pokud například chcete jít na umělecké hodnocení, může se hodit ateliérové umění nebo dějiny umění.
  • Pokud chcete udělat hodnocení strojního zařízení, mohou vám pomoci kurzy strojírenství a počítačové vědy.
  • I když se tomu nevěnujete, absolvování některých matematických kurzů v rámci studia vám pomůže zvládnout finanční část vaší práce.
Staňte se odhadcem Krok 13
Staňte se odhadcem Krok 13

Krok 2. Absolvujte hodnotící kurzy od profesionální organizace

I když tyto kurzy nejsou technicky nutné, aby se staly odhadcem, mohou vás naučit metody a postupy hodnocení.

Appraisal Foundation důrazně doporučuje, aby odhadci osobního majetku absolvovali zhruba 120 hodin kurzů od profesní organizace, jako je International Society of Appraisers

Staňte se odhadcem Krok 14
Staňte se odhadcem Krok 14

Krok 3. Získejte zkušenosti ve specializaci, ve které chcete pracovat

Práce při hodnocení vyžaduje, abyste byli odborníkem na konkrétním trhu nebo produktu, abyste mohli objekt řádně ocenit. To znamená, že typ zkušeností, které potřebujete, se může lišit v závislosti na typu práce, kterou děláte.

  • Pokud například chcete být odhadcem starožitností, může být užitečná zkušenost v galerii, muzeu nebo starožitnictví. Můžete také zjistit, že pomůže titul nebo kurzy z dějin umění a interiérového designu.
  • Pokud doufáte v hodnocení lodí, hledejte zaměstnání nebo stáže v námořním průmyslu. Můžete pracovat pro výrobce jachet nebo v přístavu.
  • Mezinárodní společnost odhadců nabízí kurzy hodnocení výtvarného umění, nábytku, starožitností, orientálních koberců a dalších.
Staňte se odhadcem Krok 15
Staňte se odhadcem Krok 15

Krok 4. Získejte certifikaci, abyste zvýšili svoji prodejnost

Certifikace není pro většinu odhadců vyžadována, ale může vám pomoci postoupit v kariéře. Několik různých organizací nabízí certifikaci. Vstupní požadavky se mohou lišit. Obvykle se budete muset zúčastnit určitých kurzů, složit zkoušku a zaplatit poplatek za připojení.

  • Chcete-li například získat akreditaci od Americké společnosti odhadců, potřebujete bakalářský titul a 2 roky praxe na plný úvazek. Musíte složit zkoušku ze své specializace. Pokud projdete, měli byste před přijetím odeslat 2 zprávy od klientů, které je třeba zkontrolovat.
  • Mezi další organizace, u nichž můžete požádat o akreditaci, patří International Society of Appraisers and Appraisers Organisation of America.

Metoda 4 ze 4: Získání práce

Staňte se odhadcem Krok 16
Staňte se odhadcem Krok 16

Krok 1. Napište životopis přizpůsobený dané pozici

Váš životopis by měl zdůraznit jak vaše matematické, tak komunikační schopnosti. Zdůrazněte všechny zkušenosti, které můžete mít ve své oblasti specializace. Vytvořte životopis tak, aby se líbil konkrétní společnosti nebo pozici, o kterou se ucházíte.

Pokud například chcete jít do oceňování nemovitostí, můžete uvést jakékoli své zkušenosti s nemovitostmi, vývojem pozemků, pojištěním majetku nebo hromadným oceňováním

Staňte se odhadcem Krok 17
Staňte se odhadcem Krok 17

Krok 2. Požádejte o hodnotící zakázky ve vaší oblasti

Najděte si hodnotné práce ve vaší oblasti. Určitě hledejte zaměstnání, která vyhovují vašim zkušenostem a vaší specializaci. Některá místa, která najímají odhadce, zahrnují oceňovací firmy, banky, aukční síně, právníky a pojišťovací společnosti.

  • Podívejte se na weby s hledáním práce, jako je Monster nebo LinkedIn, abyste zjistili, jaká pracovní místa pro hodnocení jsou k dispozici.
  • Mnoho profesních organizací, jako je Appraisal Institute nebo American Society of Appraisers, má pracovní nabídky na svých webových stránkách.
Staňte se odhadcem Krok 18
Staňte se odhadcem Krok 18

Krok 3. Během pohovoru jednejte profesionálně

Před přijetím do firmy s vámi může být proveden pohovor. Je na čase ukázat, jak můžete komunikovat s klienty. Během pohovoru buďte upřímní a přátelští. Oblečte se do profesionálního oblečení, jako je sako, košile na knoflíky, kalhoty nebo šaty.

  • Může se vás zeptat na vaše zkušenosti a kvalifikaci pro tuto práci. Pokuste se, aby vaše zkušenost zněla relevantně pro pozici, se kterou jste dotazováni.
  • Některé firmy se vás mohou ptát, jak do firmy přilákáte klienty. V takovém případě zdůrazněte své síťové a komunikační schopnosti. Zde může být užitečná jakákoli maloobchodní nebo marketingová zkušenost.
  • V některých případech může tazatel pokládat otázky týkající se zaměstnání. To by měly být otázky, na které si můžete odpovědět, pokud jste absolvovali kurz USPAP.
Staňte se odhadcem Krok 19
Staňte se odhadcem Krok 19

Krok 4. V případě potřeby začněte s vlastním hodnotícím postupem

Mnoho odhadců pracuje pro sebe nebo začíná vlastní oceňování. Propagujte své služby tím, že se spojíte s místními právníky a bankami. Kartu můžete také odevzdat v aukčních domech, galeriích a pojišťovacích firmách.

Možná budete chtít pro svou firmu vytvořit stránku sociálních médií, která přiláká klienty

Tipy

  • Medián platu odhadců se pohybuje kolem 51 000 USD, ale může se výrazně lišit v závislosti na specializaci, geografické oblasti a zkušenostech.
  • V určitých oborech mají odhadci různé názvy. Například osoba, která hodnotí lodě, se nazývá námořní inspektor.

Doporučuje: